Vente appartement CLERMONT FERRAND - 132 900€

4 pièces - 71m²

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Patrick Foucart vous propose ce joli appartement T4 dans le quartier R�publique, au 1er �tage d'une petite r�sidence id�alement plac� dans une rue Calme et r�sidentiel. Il se compose d'une entr�e avec placard qui dessert la cuisine, les 2 chambres, un wc s�par�, la salle d'eau, le salon et la salle � manger. Cet appartement est calme et lumineux, expos� au sud. Les sols sont en carrelage et en parquet de ch�ne. Les fen�tres ont �t� remplac�es (PVC double vitrage) L'�lectricit� a �t� en partie modernis�e. Le chauffage est individuel au gaz. En d�pendance, il dispose d'une grande cave, d'un garage ferm� et la cour est s�curis�e. La fa�ade de l'immeuble a �t� refaite et isol�e, la toiture va �tre refaite avec isolation (pris en charge � 100 % par les propri�taires actuels) Cet appartement se situe � deux pas d'une �cole primaire, d'une maternelle, et � deux minutes � pied du Tramway de l'avenue de la R�publique � - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget pr�visionnel) : 420 ? soit 35 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropri�t�. Nombre de lots de la Copropri�t� : 18 (Honoraires de 4.73% TTC inclus � la charge de l'acqu�reur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart

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