Vente maison Montagnole - 799 000€

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dÃ?©gagÃ?©e sur les hauteurs du village Ã? seulement 10mn de CHAMBERY !! TÃ?¨nement immobilier Ã?©rigÃ?© sur plus de 6000m² de terrain en zone agricole vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges. Violaine ANCENAY vous prÃ?©sente cet ensemble immobilier rÃ?©novÃ?© composÃ?© de deux maisons : la maison principale totalisant 150m² habitables avec balcon et cellier. La maison secondaire avec son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m².La premiÃ?¨re maison est composÃ?©e au RDC, d'un hall d'entrÃ?©e, d'un cellier, d'une piÃ?¨ce de vie aux volumes gÃ?©nÃ?©reux baignÃ?©s de lumiÃ?¨re (53m² env.) avec accÃ?¨s direct Ã? la terrasse et au jardin, Ã? l'Ã?©tage, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, grand salon ouvert. La seconde maison, accolÃ?©e, est composÃ?©e au RDC de la cuisine intÃ?©grÃ?©e, d'une grande piÃ?¨ce de vie moderne (31,50m²) au 1er Ã?©tage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing. AgrÃ?©able terrasse cÃ?´tÃ?© Sud. En annexe cabanon de jardin.CÃ?´tÃ?© technique : poÃ?ªle Ã? bois, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, charpente et couverture en bon Ã?©tat, fosse septique Ã? rÃ?©habiliter. Plusieurs stationnements extÃ?©rieurs.Amoureux de la campagne et du calme, cette propriÃ?©tÃ?© vous sÃ?©duira par son environnement privilÃ?©giÃ?© sur les hauteurs de ChambÃ?©ry, Ã? seulement quelques minutes de belles balades en forÃ?ªt. Plusieurs possibilitÃ?©s s'offrent Ã? vous soit pour un projet familial soit pour la crÃ?©ation d'un gÃ?®te indÃ?©pendant. A 30mn d'Annecy et Ã? 1h des aÃ?©roports de Lyon et GenÃ?¨ve.Consommation Ã?©nergÃ?©tique D - Emission de gaz Ã? effet de serre B. Estimation du coÃ?»t annuel en Ã?©nergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021. Budget 799000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : [email protected]. Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC CHAMBERY 789213931 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°359354 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques pour les zones concernÃ?©es : www.georisques.gouv.fr Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .