Vente maison Arvillard - 339 000€

ARVILLARD (73110), IDEAL FAMILLE NOMBREUSE, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous invitent Ã? dÃ?©couvrir cette maison individuelle de caractÃ?¨re 8 piÃ?¨ces 6 chambres de 177 m² environ, des annÃ?©es 1980, Ã?©difiÃ?©e sur un terrain clos et arborÃ?© de 847 m². Les volumes sont rÃ?©partis sur trois niveaux. Un vaste sous-sol de 115 m² environ comprend un atelier (24,23 m²), un garage (24,53 m²), un bureau, un auditorium, une buanderie, une cave et un WC indÃ?©pendant. Les piÃ?¨ces de vie se dÃ?©clinent ensuite sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrÃ?©e, une cuisine Ã?©quipÃ?©e, un salon sÃ?©jour cathÃ?©drale de plus de 40 m² avec cheminÃ?©e Ã? foyer fermÃ?© offrant une double exposition Sud-Est, Sud-Ouest. L'espace nuit dessert trois chambres (de 9,71 Ã? 13,60 m² environ), une salle de bains et un WC indÃ?©pendant. A l'Ã?©tage, la mezzanine est dotÃ?©e d'un balcon d'environ 12 m² qui se prolonge jusqu'Ã? la porte-fenÃ?ªtre d'une des chambres. L'espace nuit de l'Ã?©tage est composÃ?© de trois autres ravissantes chambres mansardÃ?©es (de 8,92 Ã? 13,07 m² environ), une salle d'eau avec douche et bidet et un WC indÃ?©pendant. Une partie combles d'environ 16 m² est accessible Ã? ce niveau rajoutant un espace complÃ?©mentaire pour le rangement.A l'extÃ?©rieur, l'entrÃ?©e est entiÃ?¨rement pavÃ?©e avec possibilitÃ?© de stationner plusieurs vÃ?©hicules, un abri double avec dalle bÃ?©ton permet un espace de stockage complÃ?©mentaire. Le jardin est agrÃ?©able, une terrasse est prÃ?©sente en pourtour du salon sÃ?©jour. L'accÃ?¨s au premier niveau d'habitation peut s'effectuer par les escaliers extÃ?©rieurs ou par les escaliers qui relient le sous-sol au premier niveau. Le sous-sol est accessible par deux cÃ?´tÃ?©s de la maison. Vous pouvez rejoindre le premier niveau d'habitation par l'extÃ?©rieur ou par le sous-sol.CÃ?´tÃ?© technique : menuiseries bois double vitrage, volets et persiennes bois, volets roulants Ã?©lectriques sur les deux baies vitrÃ?©es, chauffage au bois avec la cheminÃ?©e, chauffage Ã?©lectrique au sol (cÃ?¢bles chauffants) et convecteurs. Construction traditionnelle des annÃ?©es 1980. Surface habitable de 177,34 m² environ + Surface du sous-sol 115,24 m².CÃ?´tÃ?© pratique : au coeur d'un village savoyard proposant de nombreuses animations locales tout au long de l'annÃ?©e, vous disposerez de toutes les commoditÃ?©s : Ã?©coles, commerces de proximitÃ?© et transports en commun. A 15 minutes de la Gare de Pontcharra. A 20 minutes du PÃ?©age A41 de La BuissiÃ?¨re.Budget 339 000 euros honoraires charges vendeur.Cette maison de caractÃ?¨re nÃ?©cessite une remise au goÃ?»t du jour pour profiter pleinement de ses atouts. Un budget travaux est Ã? prÃ?©voir.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2500 euros et 3450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter. Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Chambery 888 920 006 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 360946 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr