Vente maison Wingersheim les Quatre Bans - 395 000€

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÃ?â?° !!Coup de cÃ?ur pour cette trÃ?¨s belle maison alsacienne Ã? colombages, 17 rue des paysans Ã? Mittelhausen, joli village du Kochersberg !!A 7 minutes de Brumath, 25 minutes de Strasbourg !Vous serez sÃ?©duits par cette magnifique maison Ã? colombage des annÃ?©es 1830 pleine de charme de 205m² (170 habitables) sur 4.36 are de jardin arborÃ?© !N'hÃ?©sitez pas Ã? visionner le film de cette maison sur notre site Robindestoits.com, il constitue une vraie premiÃ?¨re visite !Au rez-de-chaussÃ?©e vous trouverez une entrÃ?©e suivie d'une grande salle Ã? manger de plus de 22m² avec des poutres apparentes, un espace cosy avec une cheminÃ?©e, une belle cuisine amÃ?©nagÃ?©e de 13m², un cellier ainsi qu'une douche trÃ?¨s rÃ?©cente (2019).Au premier Ã?©tage se trouve une spacieuse chambre de 25m², une seconde chambre de 8m² prolongÃ?©e par un pallier(pouvant faire office d'espace bureau), un WC sÃ?©parÃ?©, ainsi qu'une salle de bain avec une grande baignoire.Par la suite vous arrivez dans un trÃ?¨s bel espace salon avec deux grandes portes fenÃ?ªtres donnant sur une terrasse couverte et une serre attenante.Le salon, lumineux, de 25m² accueille une belle mezzanine pouvant faire office d'espace bureau avec de nombreux rangements.Un deuxiÃ?¨me Ã?©tage, vous trouverez deux chambres sous comble de 13 et 14m² au sol ainsi qu'un WC.A l'extÃ?©rieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arborÃ?©, d'un espace repas couvert et Ã?©clairÃ?© avec four Ã? pain/tartes flambÃ?©es ainsi qu'un barbecue. Vous trouverez Ã?©galement une grande dÃ?©pendance avec garage et espace de stockage.Les plus de la maison :Portail Ã?©lectriqueIsolation de la toiture,ChaudiÃ?¨re gaz Ã? condensation rÃ?©cente (2017),Douche du rez de chaussÃ?©e 2019,Adoucisseur d'eau (2019)Double vitrageHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY - TÃ?©l. 0602046109 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811433069 RCP 127100479Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.