Vente maison Montélimar - 690 000€

Ã? 10 minutes de MONTELIMAR, VILLA DE 330 m² sur Terrain de 1346 m², exposÃ?© Sud avec vue dÃ?©gagÃ?©e. Cette maison contemporaine est dans un trÃ?¨s bel Ã?©tat, avec des surfaces gÃ?©nÃ?©reuses.RDC = 160m² habitables + Terrasses- 3 chambres avec placards (18m², 14m², 14m²) dont une avec salle de douche ,1 cuisine (18,3m²) ouverte sur un salon de lecture (15,71m²) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.1 cellier rangement 7m² , grand sÃ?©jour de 31 m² avec salle Ã? manger, piÃ?¨ce cheminÃ?©e contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon TV de 16m².Salle de bain , double vasque, douche Ã? lâ€â?¢italienne + baignoire ,wc indÃ?©pendant.La maison est chauffÃ?©e avec une pompe Ã? chaleur, qui permet Ã?©galement la climatisation.Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une trÃ?¨s belle vue panoramique. En demi sous-sol = 170 m²- Un trÃ?¨s grand garage 52m² pouvant accueillir plusieurs voitures 13,1 m x 4,15 m- Une cave fraÃ?®che et une avant cave servant de rangement- Un atelier de bricolage 30m²- Une salle de jeu 31m² avec sauna pouvant prendre une autre destination- Un appartement 46m² indÃ?©pendant pour recevoir des amis, avec une piÃ?¨ce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC, porte donnant sur piscine extÃ?©rieure.TERRAIN :Le terrain est agrÃ?©mentÃ?© dâ€â?¢une piscine de 9 x 5 plus escalier roman.Un pool house servant de rangement et local technique de la piscine.Un terrain de pÃ?©tanque grand format.Un amÃ?©nagement paysager agrÃ?©able, avec des oliviers, des cyprÃ?¨s, des chÃ?ªnes, lilas… et divers arbustesUn trÃ?¨s beau mur rÃ?©alisÃ?© en pierre dâ€â?¢Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres.Portail dâ€â?¢entrÃ?©e avec motorisation Ã?©lectrique et un portillon avec ouverture avec gÃ?¢che aimantÃ?©e et pilotÃ?©e par un clavier numÃ?©rique.Arrosage automatique avec lâ€â?¢eau du RhÃ?´ne et pilotable par application smartphone.Prix : 690 000 euros - Ref : 700Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr DÃ?©couvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr