Vente maison Vienne - 755 000€

NichÃ?©e au coeur du centre historique de Vienne, proche de toutes commoditÃ?©s. Venez dÃ?©couvrir le charme de cette magnifique Batisse du 13Ã?¨me SiÃ?¨cle remplie d\'histoire dont la rÃ?©novation contemporaire vous sÃ?©duira, d\'une surface au sol totale de 300 m² environ dont dÃ?©pendances avec cour arborÃ?©e et terrasse. DÃ?©s le passage du portillon d\'entrÃ?©e, vous ressentirez la chaleur et la quiÃ?©tude de ce lieu. Un premier salon d\'Ã?©tÃ?© vous accueille au rez-de-jardin. Au premier niveau se trouve une magnifique piÃ?¨ce de vie traversante avec poutres apparentes, de plus de 70 m² dotÃ?©e d\'une cuisine avec coin repas ouverte sur une terrasse / balcon de 7 m² et d\'un vaste salon avec cheminÃ?©e. Ã?€ cet Ã?©tage se trouvent une troisiÃ?¨me chambre avec mezzanine ainsi qu\'un bureau et une salle d\'eau. PossibilitÃ?© d\'une quatriÃ?¨me chambre ou d\'un T2 indÃ?©pendant dont l\'accÃ?¨s sur la rue est dÃ?©ja existant. Au dernier niveau : deux magnifiques suites parentales avec salle d\'eau et dressing pour l\'une et salle de bains pour l\'autre. Une grande buanderie, un garage double de 43 m² et une somptueuse cave voutÃ?©e de 27 m² complÃ?¨tent ce bien d\'exception. De trÃ?¨s beaux volumes de belles prestations et beaucoup de potentiel. Classe Ã?©nergie C, classe climat C. Consommation Ã?©nergie primaire : 115kWh / m2 / an. Consommation Ã?©nergie finale : 108 kWh / m2 / an. Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Arlim Croix Rousse / Caluire. Sandrine Olivier 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_28919955)