Vente maison Arbin - 322 000€

ARBIN (73800), en exclusivitÃ?© ! Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent de dÃ?©couvrir cette coquette maison de village 5 piÃ?¨ces de 114.30 m² environ avec ses dÃ?©pendances. EdifiÃ?©e sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez Ã?©galement profiter d'un jardinet extÃ?©rieur situÃ?© Ã? l'arriÃ?¨re de l'habitation. Les piÃ?¨ces de vie sont rÃ?©parties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussÃ?©e, l'entrÃ?©e dessert la cuisine ouverte entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e avec un bar pour partager des moments conviviaux. Le dÃ?©gagement de l'entrÃ?©e comprend deux placards dont l'un est fermÃ?© par de belles portes en bois, un WC indÃ?©pendant avec lave-mains. Le salon-sÃ?©jour orientÃ?© Sud, donne accÃ?¨s Ã? un premier balcon. Les escaliers en bois mÃ?¨nent au premier Ã?©tage, la cage d'escaliers est habillÃ?©e par une bibliothÃ?¨que. L'Ã?©tage est composÃ?© de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et une piÃ?¨ce en enfilade de 8,51 m² environ pouvant Ã?ªtre utilisÃ?©e comme une chambre, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. Une salle de bains et un WC indÃ?©pendant complÃ?¨tent ce niveau. Des niches de rangements agrÃ?©mentent les espaces et ajoutent du cachet aux piÃ?¨ces. Les combles amÃ?©nageables sont accessibles par un palier commun et sont indÃ?©pendants des deux niveaux d'habitation. En rez-de-jardin, deux niveaux de caves voÃ?»tÃ?©es en terre battue sont Ã?©galement accessibles par le palier commun et ouvrent sur le jardinet. A l'extÃ?©rieur, une grange avec grenier et un appentis viennent complÃ?©ter ce bien. CÃ?´tÃ?© technique : chauffage par poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, radiateurs Ã?©lectriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Internet : fibre. Des panneaux photovoltaÃ?¯ques sont installÃ?©s sur l'appentis. CÃ?´tÃ?© pratique : proche de toutes les commoditÃ?©s. Ecoles, commerces, transports en commun, gare de MontmÃ?©lian et accÃ?¨s A43 Ã? 5 minutes.Les plus : cette maison de village offre de nombreuses possibilitÃ?©s. L'entrÃ?©e indÃ?©pendante des communs permet d'envisager facilement la crÃ?©ation d'un logement au niveau des combles amÃ?©nageables, voire une extension de la surface habitable dÃ?©jÃ? existante. La grange situÃ?©e Ã? l'extÃ?©rieur pouvant elle aussi Ã?ªtre transformÃ?©e.Budget 322 000 euros honoraires charges vendeur.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter. Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Chambery 888 920 006 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 362950 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr