Vente maison Saverne - 81 000€

DÃ?©couvrez cette magnifique maison de garde-barriÃ?¨re Ã? HAEGEN / STAMBACH 67700, Daniel MAURIN vous propose Ã? la vente cette opportunitÃ?© unique pour les amateurs de nature et de tranquillitÃ?© !NichÃ?©e au coeur d'un paysage enchanteur, cette propriÃ?©tÃ?© offre un potentiel de crÃ?©ation et d'amÃ?©lioration exceptionnel Ã? 100m de la piste cyclable Saverne / Lutzelbourg au pied des chemins de randonnÃ?©esEmplacement : SituÃ?©e en bordure d'un espace forestier, et de la voie ferrÃ?©e, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Vous profiterez d'un cadre paisible et d'une atmosphÃ?¨re sereine, parfait pour se ressourcer.CaractÃ?©ristiques Principales : Surface habitable de 93 m², offrant confort et fonctionnalitÃ?©.Surface au sol de 103 m², offrant un potentiel d'agrandissement. DÃ?©pendance comprenant un garage et un atelier, idÃ?©al pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs crÃ?©atifs.Terrain et verger de 703 m², parfait pour les activitÃ?©s en plein air et les projets de jardinage.Potentiel d'AmÃ?©nagement : Cette maison offre de nombreuses possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement selon vos besoins et vos envies (photos « home staging »). Que vous souhaitiez agrandir l'espace habitable, crÃ?©er un jardin d'agrÃ?©ment ou amÃ?©nager un espace dÃ?©tente en plein air, les possibilitÃ?©s sont infinies !Travaux Ã? PrÃ?©voir : Quelques travaux de remise aux normes sont Ã? prÃ?©voir, offrant ainsi l'opportunitÃ?© de personnaliser la maison selon vos prÃ?©fÃ?©rences et votre style de vie.Espaces ExtÃ?©rieurs :Profitez d'une terrasse ensoleillÃ?©e, idÃ?©ale pour les repas en plein air et les moments de dÃ?©tente en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquÃ?©rir une propriÃ?©tÃ?© au charme authentique, offrant un cadre de vie paisible et des possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement infinies.Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard: de 1720 euros Ã? 2370 eurosRÃ?©fÃ?©rence des prix de l'Ã?©nergie : 12 /10/2023 Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive (classe G) et pour les Ã?©missions de Gaz Ã? effet de serre (Classe C)Le rapport Ã?©nergÃ?©tique rÃ?©glementaire vous sera transmis Ã? votre demandePrix 81 000 euros Honoraires forfait de 5990 euros inclus. Charge acquÃ?©reur soit 75010 euros hors honoraire.Mandat n°363307.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr ''La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).GrÃ?¢ce Ã? protec+ proprietÃ?©s-privÃ?©es.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIEje vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et rÃ?¨glementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai Ã?©galement un courtier pour votre financement si vous le souhaitezMon Ã?©quipe et moi-mÃ?ªme sommes engagÃ?©s Ã? vous accompagner avec efficacitÃ?©, professionnalisme et transparence pour rÃ?©pondre Ã? la plupart des questions que vous pourriez vous poser.Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indÃ?©pendant auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel [email protected]. Le professionnel agrÃ?©Ã?© FNAIM vous conseille, garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.PROPRIETES PRIVEES Agence immobiliÃ?¨re ZAC du chÃ?ªne ferrÃ?© 44 allÃ?©e des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La BoÃ?©tie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (7.99 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : METZ 882 155 104 - .