Vente maison chavagne - 299 965€

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! En exclusivitÃ?©, venez dÃ?©couvrir sans tarder cette maison parfaitement entretenue situÃ?©e Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate du centre-bourg de Chavagne et de ses commoditÃ?©s. Le premier atout de cette maison rÃ?©side dans son emplacement. Au sein d'une impasse, au calme, sans nuisances sonores, vous pourrez ainsi profiter de son environnement verdoyant en toute quiÃ?©tude. Datant du milieu des annÃ?©es 80, elle se distingue par le parfait entretien des propriÃ?©taires et les nombreux travaux, notamment Ã?©nergÃ?©tiques qu'ils ont pu rÃ?©aliser par des professionnels (isolation du grenier, pompe Ã? chaleur rÃ?©versible air/air, ballon thermodynamique, tableau Ã?©lectrique refait, porte de garage motorisÃ?©e?). Accessible par un escalier extÃ?©rieur, l'entrÃ?©e de la maison vous permet d'accÃ?©der Ã? la piÃ?¨ce de vie, au premier espace nuit et dessert Ã?©galement les deux escaliers menant au sous-sol et Ã? l'Ã?©tage. La piÃ?¨ce de vie, d'une surface de 40 m², traversante, est composÃ?©e de trois espaces : un salon et un sÃ?©jour organisÃ?©s autour d'une cheminÃ?©e, une cuisine semi-ouverte, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e. Cette derniÃ?¨re s'ouvre sur une vÃ?©randa de 10 m², offrant un espace de rÃ?©ception ou de dÃ?©tente supplÃ?©mentaire pour profiter de la verdure avoisinante en toute saison. Deux chambres, un WC sÃ?©parÃ?© ainsi qu'une salle d'eau complÃ?¨tent le premier niveau de cette maison. Ã?€ l'Ã?©tage, une mezzanine distribue quant Ã? elle deux chambres supplÃ?©mentaires d'environ 14 m² au sol et un grenier. IsolÃ?© en laine de roche insufflÃ?©e, cet espace pourra vous permettre de faire Ã?©voluer votre futur chez-vous en implantant par exemple une salle de bains, des WC ou une chambre supplÃ?©mentaire. En plus d'Ã?ªtre un vÃ?©ritable atout pour le stockage et le stationnement, le sous-sol complet est composÃ?© d'un studio indÃ?©pendant comprenant une chambre ainsi qu'un espace cuisine-salle Ã? manger. Vous y trouverez Ã?©galement une cave, un espace atelier et un garage, fermÃ?© par une porte isolante et motorisÃ?©e. Le terrain de prÃ?¨s de 400 m² est accessible depuis la vÃ?©randa, le sous-sol ou en faisant le tour de la maison. BordÃ?© par une coulÃ?©e verte, il vous permettra de profiter des journÃ?©es ensoleillÃ?©es sans vis-Ã? -vis. Ã?€ visiter sans tarder.
Estimation du coÃ?»t annuel en Ã?©nergie pour un usage standard entre 1 320&euro - et 1 830&euro - au 01/01/2021.
Sur simple demande, l'agence tient Ã? votre disposition l'Ã?©tat des risques rÃ?©glementÃ?©s concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 299 965&euro - dont 4,7 % d'honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires : 286 500&euro -