Vente appartement LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 310 000€

5 pièces - 81m²

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EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à 600 m de l’entrée du parc de la tête d’Or (entrée Boulevard de Stalingrad), sur Villeurbanne, accès à pieds au campus La Doua (Université Lyon 1 et INSA), écoles (privées/publiques), collège, commerces, marché, restaurants, médiathèque, dans le quartier Tonkin Nord.
A 1 min à pied de l'arrêt de tramway Condorcet T1 et T4 (10 min de transport direct pour rejoindre la Part Dieu).
A 10 min à pied de l'arrêt de métro Charpennes (métro B bientôt automatisée et métro A).
Accès au périphérique en 2 min en voiture.
Dans une résidence sécurisée, avec gardien, venez visitez cet appartement lumineux de 79m² avec ses larges fenêtres et baies vitrées traversantes est/ouest et ses 5m² d'espace supplémentaire avec 2 balcons ! Prenez de la hauteur dans cet appartement situé au 11ème étage sur les 16 de la copropriété dans un immeuble datant de 1970 et disposant de 2 ascenseurs et 3 gardiens.
L’appartement dispose d’un salon de 21,5m² avec accès au balcon de 3,5m², donnant sur une pièce de 11m² pouvant être fermée par une porte coulissante pour créer un bureau, une chambre et disposant d’un vaste placard. La cuisine de 9m² est séparée et bénéficie d’une vue sur les Alpes par temps dégagé. L’entrée dispose de vastes placards.
L’espace nuit est composé d’une chambre de 11 m² avec placard et une de 9m² avec un balcon exposé Est, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant ainsi qu’un cellier permettant d’y connecter une machine à laver.
L’appartement dispose de double vitrage et stores électriques tous changés récemment, climatisation réversible neuve. Chauffage au sol et plafond. Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisés et télésurveillance et une cave.
La copropriété de 200 lots dispose d’un vaste espace vert, un espace pour le compostage, 2 locaux à vélos, aires de jeux pour les enfants. Pas de travaux majeurs à financer votés en dernière AG.
Taxe foncière : 1040 euro / an
Charges annuelles : 2.800 € comprenant électricité, eau chaude/froide, chauffage, gardien, charges...
Visitez depuis chez vous avec la visite virtuelle.
Votre contact: Marie Lozachmeur, Agent Commercial MALOY'S immobilier, 06,52,24,20,19, mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 845 268 911

Ce bien vous est proposé par Maloy's Immo

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