Vente appartement SAINT-TIENNE - 249 000€

4 pièces - 180m²

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IAD France - Sylvie TISSEUR (06 13 89 60 65) vous propose : DUPLEX de 180M2 environ VIDEO VISIBLE SUR YOUTUB EN TAPANT VENTE APPARTEMENT ST ETIENNE [email protected] France .DANS HYPER CENTRE DE SAINT ETIENNE, PLACE DE L HOTEL DE VILLE entièrement REFAIT PAR UN ARCHITECTE. (3ième étage sans ascenseur)Les pièces profitent d'un GRAND VOLUME et d'une rare LUMINOSITE. La surface totale est de 180 m2 environ .Le Séjour de 68,50 m2 environ , permet d'installer salle à manger, salon, bureau... Ce BIEN DE QUALITE comprend : Une salle d'eau de 10 m2 environ Une salle de bain en bois de jatoba (bois tropical) vernis de 7 m2 environ, tout est créé avec goût et finesse. Une buanderie de 5,5 m2 environ Une cuisine incorporée avec électro ménager (tout sera laissé). Le plan de travail est en granit. Elle est ouverte sur le séjour (11,60 m2 environ )Une première chambre de 13,30 m2 environ Seconde chambre de 17,50 m2 environ Troisième chambre de 29,40 m2 environ Elle possède aussi une cave voûtée de 9 m2 environ le sol de ce bien de qualité est en bois de jatoba huilé. Un bois d'une rare beauté et d'une importante solidité.La cuisine est carrelée et là aussi on remarque le bon goût du choix des matériaux. �? voir plus qu'à décrire. Toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage .Pour simplifier, les acquéreurs n'ont plus qu'à aménager dans un logement de grand standing sans travaux à prévoir.Placé proche de toutes les commodités (on ne peut pas trouver mieux),le calme qui y règne fait parfois penser, comme le dit le propriétaire actuel, à une maison individuelle à la campagne. L'isolation que l'on peut comparer à un appartement créé dans un premier plan, permet d'atteindre une économie d'énergie confirmé par le A du DPE. La chaudière De Dietrich est à condensation, il y a même un adoucisseur d'eau. La toiture a totalement été refaite et isolée. En un mot superbe .La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 135 �?� par mois (soit 1620 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie TISSEUR (ID 29292), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 378845341. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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