Vente appartement LYON - 533 000€

4 pièces - 86m²

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IAD France - Stéphanie GALISSON (06 62 55 56 10) vous propose : EXCLUSIVIT�? [email protected] France, Secteur CONFLUENCE, VENEZ VISITER ce duplex T3/T4 de 87 m² environ + balcon à vivre sans vis à vis orienté plein ouest situé au dernier étage d�??une copropriété BBC de 2012.De votre balcon, vous profiterez d�??une vue dégagée sur la Saône et sur Fourvière.L�??agencement de ce bien vous offre une pièce de vie de 31 m² environ baignée de lumière (grande baie vitrée) donnant sur un balcon à vivre de 10 m² environ. Cuisine à vivre indépendante entièrement équipée + une salle d'eau avec WC. Parte nuit à l'étage composée de 3 chambres avec placard/dressing + salle de bains et WC séparés.Côté confort : triple vitrage avec stores électriques à lamelles, système de chauffage solaire. Charges très raisonnables incluant le chauffage, la consommation d'eau l�??entretien de l'ascenseur et le syndic.DOUBLE PLACE DE PARKING en sous-sol pouvant être boxées en sus du prix affiché.Une visite s'impose pour prendre la pleine mesure du potentiel de ce bien impeccable.Contactez-moi pour une découverte approfondie de votre projet.La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 135 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d�??environ 150 �?� par mois (soit 1800 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 71 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GALISSON (ID 22639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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