Vente maison Héric - 327 050€

JOLIE MAISON DE CARACTERE DE 120M2 A HERICOffrez-vous le charme et le confort d\'une maison historique de 1870 soigneusement rÃ?©novÃ?©e, alliant avec harmonie le charme de l\'ancien et le confort moderne sur un vaste terrain arborÃ?© et clos de 2 017 m². SituÃ?©e Ã? 3 minutes du bourg de HÃ?©ric vous profitez Ã? la fois de la campagne et des services Ã? proximitÃ?©.Au rez-de-chaussÃ?©e, une spacieuse et lumineuse piÃ?¨ce de vie de 64 m² avec salon, sÃ?©jour Ã?©quipÃ?© d\'un poÃ?ªle Ã? bois et grande cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e Ã?©quipÃ?©e. L\'ensemble donnant sur une belle terrasse donnant sur le jardin.Dans la partie nuit, une suite parentale au rez-de-chaussÃ?©e et deux grandes chambres Ã? l\'Ã?©tage.La maison inclut Ã?©galement une dÃ?©pendance et un atelier, parfaits pour des projets divers.Atouts techniques : Ã?â?°quipÃ?©e de panneaux photovoltaÃ?¯ques (environ 1800€/an) et d\'un systÃ?¨me d\'assainissement individuel rÃ?©centUn bien rare par son cachet et son potentiel. Pour dÃ?©couvrir davantage sur cette maison unique et planifier votre visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84Honoraires inclus de5.5%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 310 000 €.Classe Ã?©nergie D, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2023 : entre 1887.00 et 2552.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin - TÃ?©l. 0632954784 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271